CONDIZIONI GENERALI
Articolo 1 - Il presente contratto ha per oggetto l'affitto delle camere per gli ospiti "Inspirations", situate in 21, rue J-Baptiste Cautin 71350 SAINT-LOUP-GEANGES.
Ogni camera è dotata di bagno, WC e accesso a uno spazio esterno. Le camere Victor Hugo e Alphonse de Lamartine sono accessibili alle persone con mobilità ridotta.
Sono tutti accessibili su un unico livello.
Un parcheggio privato può ospitare i veicoli degli inquilini.
Articolo 2 - Durata del soggiorno L'affittuario che sottoscrive il presente contratto concluso a tempo determinato non potrà in nessun caso rivendicare alcun diritto di rimanere nei locali al termine del soggiorno.
Articolo 3 - Conclusione del contratto La prenotazione diventa effettiva non appena l'affittuario avrà inviato al proprietario gli elementi sopra indicati, in particolare una copia del contratto firmato e un assegno di deposito pari al 30% dell'importo, prima della data indicata. Una seconda copia dovrà essere conservata dall'affittuario.
Il contratto di locazione stipulato tra le parti del presente atto non potrà in nessun caso andare a vantaggio, neppure parziale, di terzi, persone fisiche o giuridiche, salvo consenso scritto del proprietario. Qualsiasi violazione di quest'ultimo paragrafo potrebbe comportare la risoluzione immediata del contratto di locazione a spese dell'inquilino, mentre il reddito da locazione rimane definitivamente acquisito dal proprietario.
Articolo 4 – Annullamento o riduzione del soggiorno
a) Disdetta da parte dell'affittuario Ogni disdetta dovrà essere comunicata al proprietario, con ricevuta di ritorno. Ogni disdetta sarà soggetta a una detrazione alle seguenti condizioni:
- tra 2 e 0 giorni prima della data: 100% dell'importo totale
- tra 14 e 3 giorni prima della data: 50% dell'importo totale
- tra 30 e 15 giorni prima della data: 30% dell'importo totale
- Tra 60 e 31 giorni prima della data: 0% dell'importo totale
Se l'inquilino non si presenta il giorno previsto, è dovuto il 100% dell'importo della prenotazione.
b) se il soggiorno viene abbreviato dall'affittuario, il prezzo dell'affitto rimane al proprietario. Non verrà effettuato alcun rimborso.
c) disdetta da parte del proprietario Il proprietario rimborserà all'inquilino tutte le somme versate in anticipo.
Articolo 5 - Arrivo L'inquilino è tenuto ad arrivare il giorno specificato nella fascia oraria indicata nel presente contratto. In caso di arrivo anticipato (tra le 12:00 e le 16:00) o posticipato (dopo le 21:00), verrà applicato un supplemento di 15 € .verrà richiesto.
Articolo 6 - Pagamento del saldo Il saldo del canone di locazione si paga al momento dell'ingresso nei locali (tramite assegno, contanti, carta di credito).
Articolo 7 - Inventario degli arredi Un inventario viene redatto congiuntamente e firmato dall'affittuario e dal proprietario o dal loro rappresentante all'arrivo e alla partenza. Tale inventario costituisce l'unico riferimento in caso di controversia relativa all'inventario degli arredi.
La pulizia della camera all'arrivo dell'inquilino deve essere annotata nell'inventario. La pulizia dei locali in condizioni di normale utilizzo è responsabilità del proprietario. In caso di utilizzo anomalo dei locali o di sporcizia eccezionale, il costo della pulizia verrà fatturato nuovamente all'inquilino, pari a 50 €.
Articolo 8 - Uso dei locali L'inquilino deve garantire la tranquillità della locazione e utilizzarla in conformità alla destinazione d'uso dei locali.
Articolo 9 - Capacità Il presente contratto è stipulato per una capacità massima di persone indicata per camera. Qualora il numero di inquilini superi la capacità, il proprietario potrà rifiutare l'aggiunta di persone. Qualsiasi modifica o risoluzione del contratto sarà presa in considerazione su iniziativa del cliente.
Articolo 10 - Animali Non sono ammessi animali domestici.
Articolo 11 - Assicurazione L'inquilino è responsabile di tutti i danni da lui causati. È tenuto ad essere assicurato.
Il proprietario assicura di aver stipulato l'assicurazione necessaria per i locali (incendio, calamità naturali, ecc.)
Articolo 12 - Pagamento delle spese Le spese di acqua ed elettricità sono incluse nel prezzo di locazione, per un uso normale. In caso di uso anomalo, le spese potranno essere fatturate nuovamente all'inquilino. (surriscaldamento, rubinetti non chiusi, luci accese ininterrottamente, ecc.)
Articolo 13 - Controversie Ogni reclamo relativo al noleggio sarà di competenza del Tribunale competente.